БАННЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ КЛАССА
 Москва  89859802888


БАННЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ КЛАССА "БАННОЕ ЦАРСТВО"


 398256342 ₽ БАННЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ КЛАССА "БАННОЕ ЦАРСТВО" Москва

 Проекты

Банный комплекс премиум класса «Банное царство» - это успешная модель бизнеса, созданная на основе синергетического эффекта бизнес направлений, из которых строится данный бизнес и сбалансированности их (направлений) финансовых показателей. Банное направление, являясь элементом русского национального колорита и культуры отдыха, чистоты тела и духа, востребовано круглый год, всегда и везде (кроме пустыни, конечно) и проявляет себя наиболее успешным в городах миллионниках нашей страны и в туристических направлениях по всему миру, где есть четкие сезонные климатические условия.
Образ – русская деревня – одновременно уютная и роскошная, домашняя и богатая вычурностью и разнообразием сказочной резьбы, элементов декора и архитектурных форм для отдыха, принятия банных и иных оздоровительных процедур.
Предприятие предполагается построить на уникальной территории парков, лесопарков размером от 0,8 до 1,5 га в черте города, как можно ближе к его центру и основным магистралям, вдали от жилых домов и с хорошим доступом к коммуникационным сетям. На данной территории расположены: центральное двухэтажное здание с цокольным этажом, 12 рубленных домов из различных пород хвойных деревьев, из различного состояния и обработки бревна, 4- 6-ти типоразмеров. У теремов различная тематическая отделка и цветовая гамма. Под тот или иной антураж подбираются запахи и звуки.. К теремам прилегает дворик с бассейном, дубовой купелью, всесезонной беседкой, сеновалом, летняя кухня. В центральном здании на цокольном этаже расположены склады, раздевалки, прачечная. На первом этаже – кухня, зал ресторана, бар, место администратора. На втором этаже – номера гостиницы и административные помещения.
Вся территория ограждена забором с технологическим коридором по периметру, въездными основными и запасными воротами. Все постройки расположены в соответствии с противопожарными нормами. В основу архитектурных форм срубов легли элементы русского деревянного зодчества, которые исторически были сформированы в регионах России от Дальнего Востока до западных ее границ.


Детальное описание:
Предлагаю создать финансово-успешную, развивающуюся, устойчивую и прозрачную машину по зарабатыванию денег с высокой имиджевой составляющей, которая управляется командой компетентных единомышленников 24 часа в сутки, круглый год –
БАННЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ КЛАССА «БАННОЕ ЦАРСТВО»!
инвестиции порядка 400 млн.р., годовой товарооборот от 300 млн.р
рентабельность - от 20%.

ЧТО ТАКОЕ БАННЫЙ БИЗНЕС ПРЕМИУМ КЛАССА?
Банный бизнес - это русские банные традиции чистоты духа и тела, это русские традиции проведения досуга, это традиции национальной русской кухни, обогащенные банными и кулинарными традициями народов мира.
Банный бизнес – это круглосуточный, всесезонный бизнес.
Банный бизнес – это успешная бизнес модель, созданная на основе синергетического эффекта его составляющих и сбалансированности их (составляющих) финансовых показателей.
Банный бизнес – это бизнес, который востребован всегда и везде (кроме пустыни) и наиболее успешен в городах миллионниках и туристических центрах как России, так и за ее пределами с соответствующими погодными условиями

ОБЪЕМ РЫНКА БАННЫХ УСЛУГ ПРЕМИУМ КЛАССА В МОСКВЕ
УЧАСТНИКИ РЫНКА – ОСНОВНЫЕ КОНКУРЕНТЫ:
«Усадьба банная»: на Лосином острове, на Угрешской, на Вишневой, на Лодочной, на Октябрьском поле, на Войковской , на Рублевке, на Панфилова,
«Банные дворы», «Банные дворы на Лобненской»,
«Аминьевские бани», «Таежные бани», «Перовские бани», «Тазик», «Сандуны»,
индивидуальные бани высокой ценовой категории
сауны высокой ценовой категории.
В 3 МЛРД. РУБЛЕЙ ОЦЕНЕН ОБЪЕМ РЫНКА БАННЫХ УСЛУГ ПРЕМИУМ КЛАССА В МОСКВЕ . Рынок растущий

ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ
Рынок бань премиум класса сегментировал по трем основным критериям:
Демографический признак (возраст, пол)
Стиль жизни
Уровень дохода
В результате получен портрет потребителя банных услуг премиум класса. Это мужчина, женщина, семейные, не состоящие в браке, в возрасте 25-60 лет с высоким уровнем дохода, с активной жизненной позицией.

МАРКЕТИНГОВАЯ МОДЕЛЬ ТОВАРА
Основным продуктом является аренда апартаментов(терем и дворик). . Это самая прибыльная услуга с долей в объеме продаж до 35%.
Основная потребность, которую удовлетворяет аренда апартаментов – это потребность самореализации – выбор комфортабельности времяпровождения в данное время, в данном месте, с данным настроением и окружением.
Место, где этот продукт предлагается.
Это там, где можно послушать тишину, пение соловья, шорох листвы, скрип мороза, журчание капели, где можно увидеть бескрайнее ночное небо с падающими звездами…

ФУНКЦИИ ОСНОВНОГО ПРОДУКТА
Баня (парная с душевой)
Водные процедуры и уход за телом (дубовая купель, бассейн, массажная и помывочная комната)
Место для принятия пищи (гостиная с камином, летняя веранда)
Место для пассивного отдыха (комнаты отдыха, сеновал)
Место для активного отдыха (бильярд, теннис, аэрохоккей, караоке, электронные и др. игры)

ПРОБЛЕМА И ЕЕ РЕШЕНИЕ
Проблема состоит в том, что на протяжении последних 10 лет на рынке банных услуг кроме копирования уже существующих элементов этого бизнеса или всего бизнеса, ничего не придумали. Есть на рынке хорошее качество постройки, появились новые формы . Однако комплексных решений по улучшению продуктов данной сферы услуг нет.
Поэтому, в основу стратегии вывода на рынок и развития предлагаемого предприятия легла концепция совершенствования всего спектра предоставляемых в банных комплексах премиум класса услуг, которая целесообразна в условиях высокой индивидуализации спроса, когда существует часть потреби­телей, нуждающихся в конкретных, индивидуальных услугах высокого качества – в высоком сервисе.
ВЫБОР СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ
Проведенные исследования показывают возможность для реализации маркетинговой стратегии «развития продукта» (улучшение и модификация продуктов для традиционного рынка), при этом компания в отношении конкурентов использует конкурентную позицию «лидерство в дифференциации» и стратегию «последователя».

СТАТУС ПРОЕКТА
Финансирование:
308 158 020 комплекс - стройка, оснащение:
в 1-й год - 187431220 руб.;
во 2-й год - 120726800 руб. + 90 098 322 руб. операционные расходы 1-го года работы до точки самоокупаемости (начинаем работать со 2-го года стройки)

ИТОГО: 398 256 342 руб. - освоение в течение 2-х лет
Освоение инвестиций поэтапное.
Через год после решения вопроса с землей и разрешения на строительство, открываются, 4 – 6 срубов и центральное здание с рестораном и административными помещениями. Далее, по мере готовности срубов, они вводятся в эксплуатацию в течении еще 1 года.
Время выхода на самоокупаемость – 12 месяцев, время возврата инвестиций – 4,5 года.
Более точный прогноз по данным показателям возможно сделать после маркетингового исследования особенностей региона, где планируется строительство банного комплекса.

Банный комплекс премиум класса «БАННОЕ ЦАРСТВО» - ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ !
«БАННОЕ ЦАРСТВО» – это:
- Финансово-успешная, развивающаяся, устойчивая и прозрачная бизнес модель - машина по зарабатыванию денег, которая управляется командой компетентных, высокопрофессиональных единомышленников, обеспечивая круглый год, каждые 24 часа в сутки высокую результативность ( товарооборот от 300 млн. руб в год) и эффективность (рентабельность от 20%) предприятия.
- Значительные, уникальные отличия от конкурентов, позволяющие, как минимум, 10 лет работать с явным преимуществом.
- Возможность развития сети по всей стране и за ее пределами.
- Историческая, культурная и ментальная составляющая.
- Социальная составляющая.
- Имиджевая составляющая.

Преимущества проекта:
ПРЕИМУЩЕСТВА/ЧЕМ НАША УСЛУГА ЛУЧШЕ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЯ
1. Уникальное место расположения комплекса. Предприятие располагается на уникальной территории парков, лесопарков размером от 0,8 до 1,5 га в черте города, как можно ближе к его центру и основным магистралям, вдали от жилых домов и с хорошим доступом к коммуникационным сетям.
2. Предприятие является самым безопасным в части пожарной безопасности. Соблюдены все нормативы и правила, как по размещению срубов относительно друг друга, так и по организации пожарной безопасности их внутреннего пространства.
3. Возможность разместить на территории все уже ранее принятые рынком элементы для комфортного отдыха в самом удобном их исполнении.
4. Создан целостный архитектурно исторический образ как всего комплекса, так и его составляющих.
5. Создана уникальная схема расположения строений и разбивка прилегающей к ним территорий для обеспечения технологичности бизнес процессов совместного ведения и обслуживания банного, ресторанного, гостиничного и развлекательного бизнеса.
6. Созданы уникальные схемы поэтажных планов банных срубов, в которых удобно проводить и получать банные и иные оздоровительные процедуры.
7. Лучшая техническая и технологическая оснащенность предприятия с удобной доступностью и комфортным использованием всего этого потребителем.
8. Высокая корпоративная культура, воспитанность, компетентность и ответственность всего персонала.
9. Высокий уровень организации менеджмента.
Срок возврата инвестиций (годы):
5
Процент от суммы инвестиции дивидендов:
50
Срок годовых выплат дивидендов:
10

  •  Дата публикации: 19.08.19
  •  Обновлено: 28.02.19
  •  Регион: Москва
  •  Город: Москва
  •  Телефон: 89859802888
  •  Просмотров: 114